Если в ближайшее время вы планируете покупку жилья в ипотеку, наверняка вам сложно решить, вложиться в новостройку или купить вторичку. Сразу отметим, что у обоих вариантов есть как плюсы, так и минусы. Для некоторых предпочтительнее ипотека на новостройку, а кто-то хочет рассматривать только вторичку в центральных районах города. Это дело вкуса. Но мы попробуем подойти к вопросу именно с точки зрения финансовой выгоды. Давайте попробуем разобраться, где меньше переплата: у вторички или у новостройки?
Вторичное жилье — это недвижимость, на которую уже оформлено право собственности. То есть вы покупаете квартиру у предыдущего хозяина. Здесь нужно максимально аккуратно подходить к вопросу с юридической точки зрения. Все собственники должны быть согласны на продажу жилья и быть дееспособными. Первичное жилье — это недвижимость, строящаяся или построенная, право собственности на которую еще не оформлено. То есть вы покупаете квартиру по договору долевого участия, уступки прав требования.
Начнем с того, что ставка по ипотеке на новостройки ниже. Застройщики заинтересованы в скорейшей продаже жилья и получении прибыли, поэтому у них с банками особые договорённости. Среди остальных плюсов можем выделить:
- Вы будете первым владельцем жилья. Приятно, правда? До вас в квартире совершенно никто не жил. Это то же самое, что всю жизнь ездить на б/у авто, а потом купить машину из салона. Эмоции потрясающие!Но есть и минусы, например, дом будет давать усадку. Поэтому готовить стены под покраску не имеет смысла, лучше клеить обои.
Несмотря на то что процент по ипотеке тут несколько выше, есть много других плюсов:
- Квартира в уже обжитом районе. Новостройки часто строят на отшибе, а вот вторичка подразумевает под собой квартиру в шаговой доступности от всех объектов социальной инфраструктуры.Но минус есть и довольно существенный: наверняка вам придется вложить много денег в капитальный ремонт. Здесь уже вам решать, что вам больше подходит.
Убойное видео дня! Смешные приколы на зимней рыбалке! Ржал до слёз! |