В воде как дома: возведение плавучего жилья

Дома на воде пользуются популярностью в Канаде, Индии, Голландии. В России такие дома редкость, но популярность их постепенно набирает обороты. В зависимости от использования дома на воде могут быть:

- жилые;
- коммерческого назначения (кафе, гостиницы);
- передвижные;
- стационарные;
- для теплого времени года;
- для круглогодичного проживания.

Большинство плавучих сооружений применяется в качестве дачного дома, однако существует возможность построить такой дом, годный для постоянного проживания или использования в коммерческих, туристических целях.

Законодательные нормы в отношении плавучего жилья

Строения на воде относятся к категории маломерного судна, для них определены габариты, вес, лимит проживающих людей.

В сравнении со строительством жилого дома на участке с точки зрения оформления документов есть преимущества:

- Нет необходимости приобретать земельный участок, а, следовательно, заниматься оформлением земель в собственность.
- Запрашивать разрешение на возведение дома.
- Подавать документы на регистрацию недвижимого имущества.
- Платить налог на недвижимость.

Недостатки, конечно, тоже имеются: достаточно сложно получить прописку и нельзя оформить ипотеку. Процедуру регистрации маломерного судна проводит ГИМС МЧС.

Стоит отметить, что в соответствии с Водным кодексом РФ на общедоступных водоемах любой гражданин вправе пришвартовать свой плавучий дом, где угодно, за исключением мест, относящихся к внутренним водным путям.

Ведение строительства

Самостоятельно проектированием плавучего дома не занимаются, дело доверяют проектно-конструкторским бюро с обязательным привлечением инспектора судоходства. Проектирование гостиницы на воде (или частного жилья) начинается с фундамента, а точнее с понтона, на котором будет возводиться сооружение целиком.

Делается расчет габаритных размеров и грузоподъемности. Перед началом строительства необходимо позаботиться о подведении коммуникаций к месту дислокации будущего плавучего судна, или организовать автономный источник энергии. Вместо канализации можно установить систему очистки сточных вод. Очищенные таким образом стоки сливаются в водоем. Недостаток системы очистки – ее дороговизна.

Техническую воду допускается черпать из водоема, в таком случае требуется установка мощных фильтрующих систем. Для питьевой воды необходимо предусмотреть резервуары и контролировать ее запас.

В качестве системы отопления рациональным будет использование инфракрасных или электрических теплых полов. Их установка производит более равномерный обогрев помещений, чем печь или камин.

Материалы для строительства плавучего дома выбираются самые легкие, это может быть дерево или оцинкованный металл. Определяющим фактором выбора конструкции является грамотно сделанный расчет устойчивости конструкции, расчет прочности судна. Оно должно выдерживать сильные порывы ветра и при этом не деформироваться.

Проживание в доме на воде остается экзотикой для российских широт, но интерес к такому типу жилья с каждым годом возрастает. Компании, занимающиеся проектированием, уже начали предлагать услуги по разработке плавучих конструкций. Статья подготовлена специалистами проектно-конструкторского бюро по проектированию судов ОАО «Белсудопроект».